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泰达科技集团招租中介奖励办法十问
泰达科技发展集团 admin 2016-04-13 点击:
日前,泰达科技集团制定并下发了《科技集团招租中介奖励办法(暂行)》,引起了各方朋友广泛关注。就此,小编特意请到了科技集团相关人士,为大家详解此次出台的招租中介奖励办法。

  一、制定招租奖励办法的目的是什么?
 
为创新天津泰达科技发展集团有限公司招租方式,促进公司租赁工作,调动社会各方面力量、各种社会资源参与、支持和帮助公司招租,鼓励中介机构(以下简称“中介”)积极向公司推荐房屋租赁项目并达成签约。 
 
二、哪些楼宇适用中介招租的项目?
 
公司中介招租项目适用的楼宇为融汇大厦、融达大厦办公楼及厂房。
 
三、对项目有哪些门槛要求?
 
1、融汇大厦中介招租项目的租赁面积为2000平方米以上或两整层以上的租赁项目。2、融达大厦办公楼中介招租项目的租赁面积为2500平方米以上的租赁项目。3、融达大厦厂房中介招租项目的租赁面积为5000平方米以上的租赁项目。 所有招租项目的租期不得低于12个月。
 
四、招租中介可以是个人吗?
 
中介是经承租人和公司共同确认的、最终促成了房屋租赁合同成功签订的直接介绍者。中介仅为机构,不可以为个人。
 
五、如果有项目该如何与集团联系,需要提供哪些信息?
 
中介可拨打招租热线59856006与园区管理部负责专员联系,填写《招租项目确认单》,注明项目情况、拓展渠道、拓展过程等,该过程应具备可追踪性。中介应提供企业营业执照复印件;承租人对中介的确认证明等。
 
六、招租项目奖励标准是什么?
 
科技集团对于中介的奖励标准根据每年租赁经营工作难易程度、市场情况、项目成熟度等因素综合考虑制定、调整,具体以公司当年颁布奖励标准为准。2017年12月31日前签约的招租项目奖励资金标准为1个月的基本租金(不含物业费)。每个招租项目仅奖励一次,中介应依法纳税。
 
七、招租项目奖励资金发放的前提是什么?
 
集团每月5日前汇总上月招租业绩,该业绩需同时满足(1)租赁合同已经生效;(2)租期已开始;(3)首期租金和保证金已到帐的条件。凡符合条件,并经集团审批通过后,作为奖励核算依据。
 
八、奖励资金什么时候发放?
 
凡经审查确认为中介招租项目,原则上集团每月对招租项目进行一次奖励资金核算,编制招租项目奖励资金方案,审批通过后,月底前集中发放给中介。 
 
九、奖励资金如何发放?
 
中介需要与集团签署《房屋出租居间协议》,依约发放奖励资金。
 
十、除了奖励资金,招租中的费用集团负责承担吗? 
 
中介在招租过程中所发生的各项费用自行负责。
 
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